다주택자 1년 새 9만2000명 늘어… 정부 ‘옥죄기’ 안 먹혔다 - 국민일보

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‘한 채만 소유해라’는 정부의 강력한 규제에도 지난해 다주택자가 전년 대비 9만여명 증가했다. 서울 강남구는 주택 소유자 5명 중 1명이 ‘다주택자’였다. 소득 상위 10%는 평균 2.55채의 집을 갖고 있었다.

통계청은 ‘2019년 주택소유 통계’를 통해 지난해 기준 집 소유자는 1433만6000명으로 전년 대비 32만5000명(2.3%) 늘었다고 17일 밝혔다. 이 중 한 채만 소유한 사람은 전체의 84.1%(1205만2000명)다. 나머지 228만4000명이 다주택자인 것이다. 1년 전의 219만2000명보다 9만2000명 늘었다. 2018년 다주택자가 2017년에 비해 7만3000명 늘어난 점을 감안하면 증가 폭이 더 커졌다. 3채 이상 다주택자는 29만3000명이며 5채 이상도 11만8000명이나 됐다.

전년 대비 주택 소유 건수가 증가한 사람은 123만8000명, 감소한 사람은 74만4000명이었다. 무주택에서 주택 소유자가 된 사람은 83만2000명, 유주택에서 무주택자가 된 사람은 42만4000명이다. 주택 1건 소유에서 2건 이상 소유가 된 사람은 31만5000명이었으나 2건 이상 소유에서 1건 소유로 변경된 사람은 23만3000명이다. 현 정부가 출범 후 다주택자 제재를 골자로 한 부동산 대책을 무수히 내놨음에도 되레 ‘다주택자→1주택자’보다 ‘1주택자→다주택자’가 많았다.

다주택자 비중도 매년 증가하고 있다. 2012년 13.6%에서 7년 동안 2.3% 포인트 올랐다. 지역별로 제주(20.7%), 세종(20.4%), 충남(19.0%) 순으로 비중이 컸다. 시 기준으로 보면 역시 서울 강남구의 다주택자 비중이 21.5%로 가장 컸다. 서울 서초구도 비중이 20.4%에 달했다. 세종시 또한 서울 강남권과 비슷하게 다주택자 비중이 20.4%를 기록했다.

무주택 가구는 지난해 888만7000가구로 전년 대비 1.6%(14만2000가구) 늘었다. 전체 가구의 43.7%는 집이 없다는 뜻이다. 가구 주택 소유율이 낮은 지역은 서울 관악구(36.1%), 서울 중구(41.3%), 서울 광진구(42.3%) 등이다.

소득 상위 10%는 평균 2.55채를 소유하고 있었다. 이들의 평균 주택 자산가액은 11억300만원(올해 1월 1일 공시가격 기준)이다. 반대로 소득 하위 10%의 평균 소유 주택 수는 0.97채로 집 한 채 갖기도 어려웠다. 평균 주택 자산가액은 2700만원에 불과했다. 소득 상위 10%의 평균 집값이 소득 하위의 41배에 달한 셈이다.

서울에 살지 않으면서 주택을 보유한 사람은 전체의 15.4%로 전년(14.9%) 대비 비중이 커졌다. 가격 상승 차익을 위한 서울 부동산 투자가 많아졌다는 의미다. 특히 서울 용산구의 경우 외지인 주택 소유 비중이 절반에 육박한 46.1%로 시·군·구 기준 최고치를 나타냈다.

세종=전슬기 기자 sgjun@kmib.co.kr

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